Prawa i obowiązki w związku z wynajmowaniem lokali

Prawa i obowiązki w związku z wynajmowaniem lokali

Najemca lokalu, czy to mieszkaniowego, czy do prowadzenia działalności gospodarczej posiada swoje prawa, ale również musi przestrzegać obowiązków na nim spoczywających. Wszystkie prawa i obowiązki znajdziemy spisane w kodeksie cywilnym. Oczywiście jedną z najważniejszych powinności jest opłata czynszu, jednakże to nie wszystko. Trzeba pamiętać, że lokal nie jest naszą własnością, więc nie możemy robić wszystkiego, co tylko byśmy chcieli. Mamy jak najbardziej pewną swobodę działania, ale nie do końca. Musimy dbać o cały lokal i rzeczy, które należą do jego właściciela. Nie narażać go na wydatki, ani na konflikty z sąsiadami. Mamy również obowiązek informować wynajmującego, jeżeli mamy zamiar zrobić remont, czy przykładowo jeśli chodzi o działalność gospodarczą o jej zmianie na inną. Do naszych praw należy przede wszystkim duża swoboda oczywiście zgodnie z prawem. Również właściciel ma swoje prawa i obowiązki. Płacenie podatków, nie nachodzenie najemcy zbyt często i bez uprzedzenia, naprawy w lokalu, które leżą w jego gestii, przykładowo naprawa instalacji elektrycznej, czy gazowej. Również remonty należą do powinności właściciela, na które ma prawo do ulgi podatkowej w zależności jaki wybrał system płacenia podatków. Wszelkie informacje w kodeksie cywilnym, o prawach i obowiązkach, są dostępne dla wszystkich, dlatego warto się z nimi zapoznać zanim zostanie się najemcą lub wynajmującym.