Wynajmujący również ma swoje prawa
Posiadamy wolne mieszkanie i chcemy je wynająć. Dostaliśmy je, na przykład w spadku lub zakupiliśmy, by zrobić z niego nieruchomość użytkową. Wiemy już, jak spisać umowę, ile podatku będziemy musieli dać fiskusowi i na jakich zasadach. Zostało nam jeszcze poznanie naszych praw, w stosunku do najemcy. Zacznijmy od tego, że naszym podstawowym prawem jest ustalenie kwoty czynszu i otrzymywanie jej w terminie. W końcu po to wynajmujemy lokal, żeby zarobić. Mamy prawo, co roku waloryzować czynsz. Wypowiedzieć umowę najmu w czasie pierwszego pół roku, nie mówiąc nawet dlaczego. Mamy prawo wiedzieć o gościach naszego lokatora, jeśli zatrzymują się na dłużej niż na tydzień. Musimy być informowani o tym, czy coś w mieszkaniu wymaga naprawy i być wpuszczani, by ich dokonać. Mamy prawo, z konfliktami, z którymi nie potrafimy dojść do ugody z najemcą, zgłosić się do Komisji do spraw prywatnego najmu lokali mieszkalny, oczywiście, jeśli wcześniej zarejestrowaliśmy w niej mieszkanie. Mamy również prawo do podejmowania wszelkich decyzji związanych z ewentualnym podnajmowaniem lokalu przez najemcę lub jego chęcią do prowadzenia w nim działalności gospodarczej, czy oddaniu najmu innej osobie. Jeśli wynajmujemy mieszkanie nasze prawa są ograniczone, jednak nadal jest to nasza własność.
