Umowa przedwstępna gdy czekamy na kredyt
Kiedy chcemy zakupić nieruchomość w postaci na przykład domu, a nie posiadamy gotówki na ten cel i musimy skorzystać z kredytu, podpisujemy ze sprzedającym umowę tzw. przedwstępną. W takim kontrakcie, jak w każdym innym muszą być jasno wypisane wytyczne. Określenie każdej ze stron, jak i przedmiotu umowy. Musi być wpisany szczegółowy adres nieruchomości, jaką posiada powierzchnię, a także numer księgi wieczystej. W dokumencie obowiązkowo musi być podana cena podmiotu jak i sposób płatności. Czy będzie to gotówka, czy przelew, a również zaznaczenie skąd są finanse, czy ze środków własnych, czy z kredytu bankowego. Pamiętajmy również o terminie płatności. Jako kupujący mamy prawo wymagać, aby w umowie było spisane zobowiązanie sprzedającego, że wymelduje wszystkie osoby z lokalu, jak również, że nieruchomość nie ma żadnych zaległości, nie jest obciążona hipoteką itp. Jeżeli kupujący daje zaliczkę sprzedającemu, a tak się najczęściej dzieje, powinno być to wpisane w umowie. Jeśli z jakiś powodów transakcja nie dojdzie do skutku, kupujący może odebrać powierzone pieniądze jedynie wtedy, jeżeli wina leży po drugiej stronie. Jeśli to on sam zawinił, niestety wszystkie pieniądze dane sprzedającemu można uznać za stracone. Obie strony mają również, prawo o wypłatę kosztów na rzecz kary, oczywiście w zależności, która strona jest niewinna.
